do sprzedania dom, Kielce, ul. Prosta

Opis

Na sprzedaż ekskluzywna, butikowa nieruchomość mieszkalna, zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Kielc – przy ul. Prostej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej Willi Hueta. To propozycja dla osób, które oczekują najwyższego standardu, prywatności oraz ponadczasowej architektury, a nie typowej zabudowy deweloperskiej. Nieruchomość łączy charakter miejskiej kamienicy z komfortem współczesnego domu, oferując format zabudowy praktycznie niespotykany w centrum Kielc.

LOKALIZACJA - ADRES O ZNACZENIU:
Ul. Prosta to ścisłe centrum miasta, a jednocześnie jedna z najbardziej eleganckich i spokojnych ulic w tej części Kielc. Bezpośrednie sąsiedztwo Willi Hueta nadaje tej lokalizacji unikalny, historyczny kontekst i prestiż, którego nie da się odtworzyć w nowych osiedlach. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
- Park Miejski i reprezentacyjne tereny zielone,
- ul. Sienkiewicza – główny deptak Kielc,
- restauracje, kawiarnie i instytucje kultury,
- renomowane szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska.
To adres wybierany przez osoby, które cenią centralne położenie, ciszę oraz wysoką wartość rezydencjonalną.

ARCHITEKTURA I CHARAKTER BUDYNKU – BUTIKOWA KAMIENICA
Budynek oddany do użytkowania w IV kwartale 2025 roku został zaprojektowany jako butikowa kamienica mieszkalna, stanowiąca świadomą alternatywę dla masowych inwestycji deweloperskich. Obiekt tworzy jedną, elegancką bryłę architektoniczną, w której funkcjonalnie wydzielono:
- część rezydencjonalną o charakterze domu (zabudowa bliźniacza),
- część kamieniczną, obejmującą dwa niezależne, pełnowartościowe apartamenty.
Takie rozwiązanie gwarantuje maksymalną prywatność, kameralność i prestiż, jednocześnie zachowując miejski charakter zabudowy. Architektura budynku cechuje się:
- minimalistyczną, ponadczasową formą,
- jasną elewacją o wysokiej estetyce,
- dużymi przeszkleniami zapewniającymi naturalne światło przez cały dzień,
- dopracowanymi detalami architektonicznymi i nowoczesnymi balustradami.
Minimalna liczba lokali sprawia, że budynek funkcjonuje jak prywatna rezydencja miejska, a nie typowa inwestycja mieszkaniowa.

UKŁAD I POWIERZCHNIE:
1. Poziom 0 – strefa garażowa i techniczna
Garaż na dwa samochody – 31,08 m²
Przed garażem utwardzony plac / podjazd o powierzchni ok. 110 m², umożliwiający dodatkowe parkowanie lub aranżację prywatnej strefy zewnętrznej.
2. I poziom – reprezentacyjna strefa dzienna
- Salon z aneksem kuchennym – 33,70 m²
- Przedpokój – 5,83 m²
- Łazienka – 3,54 m²
- Balkon – 5,69 m²
Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia oraz spotkaniach w kameralnym gronie.
3. II poziom – prywatna strefa nocna
- Łazienka – 5,06 m²
- Pralnia z suszarnią – 4,48 m²
- Sypialnia główna – 10,59 m²
- Sypialnia – 9,94 m²
- Sypialnia / gabinet – 7,58 m²
+ klatka chodowa 10,85 m²
Układ zapewnia pełną funkcjonalność i komfort użytkowania, zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących w trybie hybrydowym.

STANDARD TECHNICZNY:
- wysokość pomieszczeń 2,8 m,
- ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości,
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- nowoczesne, wysokiej klasy instalacje,
- brak czynszu administracyjnego – pełna kontrola nad kosztami eksploatacyjnymi.

KLUCZOWE ATUTY:
- prestiżowy adres w ścisłym centrum Kielc,
- butikowa kamienica o unikalnym charakterze,
- bezpośrednie sąsiedztwo Willi Hueta,
- nowy budynek (IV kw. 2025),
- garaż na dwa samochody oraz dodatkowy plac przed garażem,
- brak czynszu,
- wysoki standard techniczny i architektoniczny,
- połączenie komfortu domu z miejskim stylem kamienicy.

Cena nieruchomości: 1,5 mln złotych.

KONTAKT DO AGENTA
Bartosz Pałka
T: +48 697-580-790
E: bartosz.palka@hepal.pl
Dobry adres dla Twoich marzeń – W W W. H E P A L. P L