Na sprzedaż lokal po przychodni w centrum Kielc

Opis

Na sprzedaż unikalna oferta inwestycyjna w samym centrum Kielc, przy ul. Staszica – trzy przylegające do siebie lokale użytkowe o łącznej powierzchni 459,92 m², które można nabyć osobno lub połączyć w jedną, większą przestrzeń.

Pierwszy z lokali, o powierzchni 197,27 m², jest gotowy do natychmiastowego użytkowania i wykończony w wysokim standardzie w układzie gabinetowym. Taki rozkład sprawdzi się doskonale pod przychodnię lub gabinety specjalistyczne, ale równie dobrze może pełnić funkcję biura, punktu usługowego czy innej działalności wymagającej kilku niezależnych pomieszczeń.
Na lokal składa się:

• przestronna recepcja z poczekalnią (51,83 m²),
• pięć gabinetów o powierzchniach 21,71 m², 17,83 m², 22,94 m², 15,80 m² i 15,97 m²,
• umywalnia i WC dla personelu (9,24 m²),
• szatnia (4,55 m²),
• osobne WC dla klientów – męskie (6,41 m²) i damskie (4,74 m²),
• pomieszczenie socjalne (7,03 m²),
• pomieszczenie porządkowe (2,50 m²) oraz archiwum (3,46 m²).

Taki rozkład pozwala na komfortową obsługę klientów przy jednoczesnym wydzieleniu funkcjonalnego zaplecza dla pracowników. Wejście prowadzi do recepcji z ladą wykończoną czarnym, lakierowanym blatem. Gabinety wyposażono w klimatyzację ścienną oraz umywalki z dozownikami na mydło i ręczniki papierowe – pojedyncze, a w niektórych gabinetach podwójne. Archiwum wyposażono w zabudowę meblową na wymiar z zamykanymi szafami, a pomieszczenie socjalne – w zabudowę kuchenną. WC dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Na wysoki standard wykończenia lokalu składają się drzwi dębowe wykonane na zamówienie, meble stolarskie na wymiar oraz ceramiczne podłogi w gabinetach. Sufity są naciągane, a okna otwierane. Lokal wyposażono w system oczyszczania wody, a ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa.

Ofertę stanowią trzy lokale o łącznej powierzchni 459,92 m²: opisany powyżej lokal wykończony oraz dwa lokale w stanie deweloperskim, które można z nim połączyć. Lokal nr 2 ma powierzchnię 180,45 m² i łączy się z lokalem głównym poprzez wspólny taras. Lokal nr 3 ma powierzchnię 82,20 m². Połączenie wszystkich trzech lokali pozwala stworzyć jedną, większą przestrzeń przeznaczoną pod działalność medyczną, usługową, biurową lub edukacyjną.

Wszystkie lokale znajdują się na pierwszym piętrze budynku wzniesionego w 2009 roku i ogrzewane są instalacją gazową. Miesięczna opłata do wspólnoty za wszystkie trzy lokale łącznie wynosi 3 265 zł.
Do oferty dołączone są dodatkowo trzy miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,66 m².
Ceny ofertowe przedstawiają się następująco:

• Lokal nr 1: 2 268 605 zł brutto (bez VAT-u)
• Lokal nr 2: 1 533 825 zł netto + 23% VAT, czyli 1 886 605 zł brutto
• Lokal nr 3: 698 700 zł netto + 23% VAT, czyli 859 400 zł brutto
• 3 miejsca postojowe: 160 000 zł
• Komórka lokatorska: 13 500 zł

Oferta może zainteresować sieci medyczne i stomatologiczne, inwestorów szukających gotowej nieruchomości z potencjałem rozwoju, a także firmy usługowe i biurowe poszukujące reprezentacyjnej przestrzeni w centrum miasta.

KONTAKT DO AGENTA
Bartosz Pałka
T: +48 697-580-790
E: bartosz.palka@hepal.pl
Dobry adres dla Twoich marzeń – WWW.HEPAL.PL